من العقار إلى التقنية العقارية: صالح الغامدي يناقش مستقبل التقنية العقارية في LEAP 2026

شهد مؤتمر LEAP 2026 في الرياض حضورًا واسعًا للشركات ورواد الأعمال والخبراء في مجالات التقنية والابتكار، لمناقشة التحولات التقنية التي تشهدها مختلف القطاعات.

وكان القطاع العقاري حاضرًا ضمن هذه النقاشات، مع تنامي دور التقنية العقارية (PropTech) في تطوير الخدمات العقارية، وتسهيل الوصول إلى الفرص، وبناء نماذج جديدة للاستثمار وإدارة الأصول. ضمن هذا السياق، شارك صالح الغامدي، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لمنصتي غانم ومُدِر، في جلسة بعنوان «من العقار إلى التقنية العقارية».

من العقار إلى التقنية العقارية.. كيف تتغير رحلة العقار؟

ناقشت الجلسة التحول الذي يشهده القطاع العقاري مع توسع دور المنصات الرقمية والتقنيات الحديثة، وكيف تسهم التقنية في تطوير مختلف مراحل الرحلة العقارية؛ من اكتشاف الفرص والوصول إليها، إلى التعاملات والتأجير، وصولًا إلى الاستثمار وإدارة الأصول. كما استعرض المشاركون تجارب مختلفة في توظيف التقنية لتطوير الخدمات العقارية وبناء نماذج أعمال جديدة، بمشاركة عدد من الشركات العاملة في منظومة التقنية العقارية، من بينها عقار وإيجاري.

التقنية لم تعد مجرد أداة

لم يعد دور التقنية في القطاع العقاري مقتصرًا على عرض العقارات أو رقمنة بعض الإجراءات، بل امتد إلى تطوير الطريقة التي يصل بها المستخدم إلى العقار ويتعامل معه ويستثمر فيه. وتساعد الحلول الرقمية اليوم على تبسيط العمليات، وتحسين الوصول إلى الفرص، ورفع مستوى الشفافية، وتوفير بيانات تدعم اتخاذ القرار. ومن هنا يأتي دور PropTech في الجمع بين العقار والتقنية والبيانات لتطوير منتجات وخدمات أكثر كفاءة ووضوحًا.

ماذا غيّر التملك الجزئي في الاستثمار العقاري؟

يعد التملك الجزئي أحد النماذج التي تعكس هذا التحول، وهو النموذج الذي تعمل عليه غانم. يتيح النموذج للمستثمر الدخول في الاستثمار العقاري بمبالغ أقل من تكلفة شراء عقار كامل، ما يوسع إمكانية الوصول إلى هذا النوع من الأصول أمام شريحة أكبر من المستثمرين. ولا يقتصر دور التقنية هنا على تسهيل عملية الاستثمار، بل يشمل بناء تجربة متكاملة ترتكز على وضوح البيانات والتوثيق والشفافية وإدارة العلاقة بين المستثمر والأصل العقاري.

البيانات أولًا.. إلى أين تتجه التقنية العقارية؟

مع توسع المنتجات العقارية الرقمية، أصبحت البيانات عنصرًا أساسيًا في فهم السوق واتخاذ القرارات، بدءًا من بيانات العرض والطلب ومستويات الإيجار، وصولًا إلى أداء الأصول وسلوك المستخدمين. ومع تطور تطبيقات الذكاء الاصطناعي، تتوسع فرص الاستفادة من هذه البيانات في تطوير المنتجات وتحسين تجربة المستخدم ودعم القرار. وتعكس جلسة «من العقار إلى التقنية العقارية» في LEAP 2026 هذا التحول؛ فدور التقنية لم يعد مقتصرًا على رقمنة العمليات، بل امتد إلى تطوير نماذج جديدة للتملك والاستثمار والانتفاع وإدارة الأصول.

ومن التملك الجزئي عبر غانم تتوسع طرق الاستفادة من الأصول العقارية، ضمن قطاع يتجه نحو الجمع بين الخبرة العقارية والبيانات والتقنية لبناء منتجات أكثر كفاءة وملاءمة لاحتياجات السوق. العقار هو الأصل، والتقنية تطور طرق الوصول إليه والاستفادة منه.

حمّل تطبيق غانم وابدأ رحلتك في الاستثمار العقاري

غانم قيد الاختبار حالياً ضمن البيئة التنظيمية التجريبية التابعة للهيئة العامة للعقار.